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{公寓管理系統(tǒng)}對房東來說究竟有什么價值？

日期： 2020-07-30 作者： 寓小弟 來源： 寓小弟公寓智能鎖 次數(shù)：

　　近兩年來，隨著各地培育租賃市場的政策不斷落地，長租公寓的發(fā)展也是風(fēng)生水起，房東、公寓運營方也在不斷的擴張自己的規(guī)模，不斷拿房、改造、出租。當(dāng)規(guī)模越來越大、房源數(shù)量越來越多，傳統(tǒng)的管理方式卻逐漸跟不上發(fā)展的速度，越來越多的房東開始引入公寓管理系統(tǒng)。

　　對于大品牌方來說，一般都是自研公寓管理系統(tǒng)，以適應(yīng)個性化的管理需求，他們往往有較強的技術(shù)研發(fā)能力、資源對接能力，能夠承擔(dān)長期的投入和研發(fā)、維護、運營的成本。但是對于大多數(shù)盈利周期漫長的中小型長租公寓品牌來說，并不具備這樣的能力，更明智的選擇是引入公寓管理SAAS系統(tǒng)，比如“寓小弟”公寓管理SAAS系統(tǒng)只需要房東開通賬號即可使用，這樣可以快速的擺脫傳統(tǒng)管理方式的桎梏，把更多的精力放在公寓經(jīng)營發(fā)展上。

　　一、公寓管理系統(tǒng)可以幫助房東解決房源管理問題

　　傳統(tǒng)管理方式中，房東一般都是將房源狀態(tài)記錄在筆記本上，相對先進點的方式也是通過EXCEL表去建立一個銷控板，因為是采用本地管理方式，一旦房源數(shù)量多，運營人員多，信息就很難同步，從而導(dǎo)致錯誤不可避免，運營效率低下，這對于公寓方的擴張發(fā)展阻礙非常大。

　　寓小弟公寓管理系統(tǒng)實現(xiàn)了將房源狀態(tài)通過直觀化的銷控板展示，即使剛接手項目的新人也能輕松管理房源，同時所有數(shù)據(jù)通過云端同步，多員工端管理，任何一處的房源狀態(tài)變更，所有端的數(shù)據(jù)都會實時同步，房東能夠?qū)崟r的了解公寓運營情況，團隊間也能更加有效的進行協(xié)作。

　　二、公寓管理系統(tǒng)可以幫助房東簡化運營工作

　　運營是任何一個長租公寓的核心，從一個房源的定價、推廣招租、水電計算、收租退租，到合同管理、租客信息管理、運營人員管理等等，都需要付出極大的時間和人力，當(dāng)管理規(guī)模達到上百套房源時，僅僅催租一項工作就可能持續(xù)半個月，當(dāng)精力都耗費在這些瑣事之上，又如何能夠思考公寓擴張發(fā)展之事。

　　為了解決這個問題，寓小弟公寓管理系統(tǒng)將整個租賃流程，從推廣、看房、簽約、入住、交租、續(xù)租、退租實現(xiàn)系統(tǒng)閉環(huán)，到合同、租客、員工、賬單管理等，完全系統(tǒng)自動化處理，運營人員只需要進行一些參數(shù)的基礎(chǔ)設(shè)置，甚至可以實現(xiàn)無人化值守。這極大的降低了公寓運營過程中的時間和人力成本，將公寓運營人員從瑣事中解放出來，更多考慮公寓服務(wù)質(zhì)量和發(fā)展層面的事宜，在戰(zhàn)略層面提高公寓核心競爭力。

　　三、公寓管理系統(tǒng)可以幫助房東進行數(shù)據(jù)監(jiān)測和分析

　　傳統(tǒng)公寓管理很難對累計的數(shù)據(jù)進行實時的匯總和圖表化的分析，這需要運營人員要有一定的數(shù)據(jù)分析和呈現(xiàn)能力，更不用說傳統(tǒng)管理當(dāng)中原本就存在不可避免的數(shù)據(jù)確實情況。

　　而寓小弟公寓管理系統(tǒng)在系統(tǒng)層面監(jiān)控公寓運營各個環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)，可以做到數(shù)據(jù)的實時分析和可視化圖表呈現(xiàn)，公寓運營方可以通過閑置率、出租率、續(xù)約率、欠費情況、水電使用情況、租金收入情況多個維度指標(biāo)，去挖掘背后存在的問題，優(yōu)化公寓的整體運營，改善經(jīng)營狀況。

　　四、公寓管理系統(tǒng)可以為房東對接各方資源

　　中小型公寓因為規(guī)模有限，在對接各方資源的時候相對弱勢，而使用公寓管理系統(tǒng)更有機會享受到規(guī)模化效應(yīng)帶來的福利，降低各種資源對接的成本。

　　寓小弟公寓管理系統(tǒng)就已經(jīng)完成了saas系統(tǒng)的建設(shè)和智能硬件的對接，智能門鎖、智能門禁、智能水電表都無需再投入開發(fā)成本和時間，即取即用；而在平臺方面，也完成了電子合同、支付通道、實名認(rèn)證等通道的對接；而在房源推廣方面，也和智慧租房、58同城等平臺打通系統(tǒng)。這從整體上在幫長租公寓賦能的同時，也幫房東降低了運營的成本。

　　綜上，公寓管理系統(tǒng)能夠從房源管理、公寓運營、數(shù)據(jù)分析和資源對接各方面減輕傳統(tǒng)公寓運營管理的負(fù)擔(dān)，將運營方從傳統(tǒng)管理方式的束縛中解脫出來，更多的參與到提升公寓服務(wù)能力、增強品牌價值和長期擴張發(fā)展中，也只有這樣，才能在長租市場的長跑中成為最終的勝利者。

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全國合作寓小弟公寓管理系統(tǒng)用戶的真實反饋

來自【深圳福永】的房東張先生的反饋：

哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉(zhuǎn)租，每天都有人來看房，天天工作公寓來回跑，好累，用了他們寓小弟智能鎖，現(xiàn)在終于有時間做自

來自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：

家里有幾套房子在出租，但是現(xiàn)在年齡大了，不能來回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機操作

來自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：

你們公司的那個公寓管理系統(tǒng)好強大啊，安裝了智能鎖后，我現(xiàn)在用微信就能觀察幾十個房間入駐情況，還能催租，又不用上門跑，真爽！

來自【深圳寶安】房東張先生的反饋：

說真的，這家公司的智能鎖真的很不錯，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機就能一鍵管理！很方便

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